Φοροελαφρύνσεις ενοικίων και στοχευμένα μέτρα για τη μεσαία τάξη – Τι αλλάζει το 2026

Προτείνεται η εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή 25% για το εισόδημα από ενοίκια μεταξύ €12.000 – €35.000.

Αν εφαρμοστεί μόνο για το τμήμα έως €20.000, ένας φορολογούμενος με εισόδημα €15.000 «κερδίζει» €300 το χρόνο (φόρος μειώνεται από €2.850 σε €2.550).

Σενάριο Α: Μείωση του συντελεστή στο 5% για τα πρώτα €5.000, με ισχύ από το 2026. Αυτό σημαίνει ετήσια εξοικονόμηση έως €500 για εισοδήματα μέχρι €5.000.

Σενάριο Β: Εναρμόνιση της κλίμακας με αυτή των μισθών, με συντελεστές όπως 9%, 22%, και 28% αντίστοιχα, φέρνοντας πιο ομοιόμορφη φορολόγηση.

Η χρυσή τομή: κινήτρα και αναστολείς για το στεγαστικό

Δώσει ώθηση σε «κλειστές» κατοικίες να βγουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης μέσω μειωμένων συντελεστών ή «φόρου αδράνειας».
Ενισχύσει τις δηλώσεις εισοδημάτων, περιορίζοντας τη φοροδιαφυγή και ενισχύοντας τη δημοσιονομική βάση.

Από 1/1/2026, τα ενοίκια πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών για να διατηρηθεί η έκπτωση 5% επισκευής/συντήρησης (αφορούσε 95% των εσόδων).

Οι συναλλαγές θα διασταυρώνονται από την ΑΑΔΕ με τα δηλωμένα μισθώματα και τις τραπεζικές κινήσεις, μέσω του Μητρώου Ακινήτων.