Φοιτητική στέγη 2025: Εκτοξεύτηκαν τα ενοίκια – Πού κυμαίνονται οι τιμές, γιατί μειώνεται η προσφορά

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS Property & Valuation Services, η μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων φτάνει το 7,3% σε σχέση με πέρυσι, ενώ σε βάθος δεκαετίας αγγίζει το 110%. Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις η Αθήνα, όπου οι τιμές ανέβηκαν κατά 147% από το 2016.

Οι τιμές ανά πόλη – Αναλυτικά στοιχεία

Αθήνα: Από 4,9 €/τ.μ. το 2016 στα 12,1 €/τ.μ. το 2025 (+147%, +12,6% σε έναν χρόνο).
Θεσσαλονίκη: Από 4,8 €/τ.μ. σε 10,1 €/τ.μ. (+108%, +5,8% ετησίως).
Πάτρα: Από 4,6 €/τ.μ. σε 10,5 €/τ.μ. (+128%, +5%).
Ηράκλειο: Από 4,7 €/τ.μ. σε 9,5 €/τ.μ. (+101%, +5,2%).
Βόλος: Από 4,4 €/τ.μ. σε 9 €/τ.μ. (+106%, +8,3%).
Κομοτηνή: Από 5 €/τ.μ. σε 8,5 €/τ.μ. (+70%, +6,6%).
Παλιές κατοικίες, μικροί χώροι

Η μέση ηλικία ενός τυπικού φοιτητικού διαμερίσματος στην Ελλάδα κυμαίνεται από 30 έως 45 έτη. Πιο «γηρασμένο» απόθεμα έχει η Θεσσαλονίκη (51 έτη), ενώ η Κομοτηνή διαθέτει τα νεότερα σπίτια (21 έτη).

Ως προς την επιφάνεια, η Θεσσαλονίκη προηγείται με 48 τ.μ., ενώ τα πιο μικρά διαμερίσματα βρίσκονται στο Ηράκλειο (38 τ.μ.).

Γιατί μειώνεται η προσφορά

Η έρευνα δείχνει ότι το 15-25% των φοιτητικών διαμερισμάτων έχει περάσει μόνιμα σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιορίζοντας σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές. Στου Ζωγράφου, οι εγγραφές σε πλατφόρμες τύπου Airbnb αυξήθηκαν 17% σε έναν χρόνο και 30% σε σχέση με το 2023.